Taxes et rôle d’évaluation

Budget et compte de taxes en bref

Retrouvez toutes les informations utiles concernant le budget, le compte de taxes, le PQI et le bilan de mi-mandat. 

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Rôle d'évaluation foncière

Le rôle d’évaluation foncière est un inventaire de tous les immeubles situés sur le territoire. Il indique la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle ou marchande, au sens des articles 43 à 45 de la Loi sur la fiscalité municipale (L.F.M.). Il inclut toutes les propriétés résidentielles, commerciales, industrielles, institutionnelles, agricoles et les terrains vacants. Les valeurs qui y sont inscrites tiennent compte des conditions du marché immobilier au 1er juillet du deuxième exercice financier précédant le premier pour lequel il est conçu.

À moins de modification à la propriété, ces données sont valides pour la durée du rôle triennal. Le dernier rôle triennal d’évaluation de la Ville de Saint-Hyacinthe a été déposé le 14 septembre 2021 et sera en vigueur à compter du 1er janvier 2022. Les valeurs reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2020. Elles serviront de base pour le calcul des taxes municipales des années 2022, 2023 et 2024.

Depuis le 1er juillet 2021, la Ville de Saint-Hyacinthe a apporté des modifications à l’accès sécurisé de son rôle d’évaluation foncière.  

La consultation de l’évaluation foncière est possible à l'adresse suivante : 

Accès au rôle d'évaluation

Comptes de taxes

Le compte de taxes foncières municipales pour l'année 2024 est payable en quatre versements, dont les échéances sont les :

  • 12 février 2024
  • 29 avril 2024
  • 15 juillet 2024
  • 30 septembre 2024

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Modalités de paiement

  • En ligne sur le site de votre institution financière. 
  • Par la poste : case postale 10, Saint-Hyacinthe (Québec) J2S 7B2
  • Au comptoir de la plupart des institutions financières participantes, à condition que le coupon de versement accompagne votre paiement.
  • Au comptoir de la perception des taxes de la Ville de Saint-Hyacinthe (700, avenue de l'Hôtel-de-Ville).
    • Mode de paiement : argent, débit et chèque
    • Aucune carte de crédit n'est acceptée.
    • Aucun reçu n'est donné au comptoir ou retourné par la poste à la suite du paiement. L'encaissement de votre chèque constitue votre reçu.
    • Les intérêts annuels exigés sur tout versement échu sont de 14 %.

Consultez les heures d’ouverture du comptoir de la perception des taxes. 

L'envoi du compte de taxes se fera dans la semaine du 12 janvier 2024 et se fait une seule fois par année. Les propriétaires n’ayant pas encore reçu leur compte de taxes pour l'année 2024 devront communiquer avec la Division de la perception, de la taxation et de l'évaluation du Service des finances. 

Pour les taxes scolaires, communiquez avec le Centre de services solaire de Saint-Hyacinthe

Taux de taxation 2024

Taxe foncière (1) 

  • général de base
  • agricole
  • forestier

0 ,7612 $

Taxe foncière (1)

  • 6 logements et plus 

0,7697 $

Taxe foncière (1) 

  • Terrain vague desservi

1,5200 $

Taxe sur immeubles industriels 1ère tranche (< 600 000 $) (1) 

1,6791 $

Taxes sur immeubles industriels 2ème tranche (600 000 $ et +) (1) 

1,7097 $

Taxe sur immeubles non résidentiels 1ère tranche (< 300 000 $) (1) 

1,6560 $

Taxe sur immeubles non résidentiels 2ème tranche (300 000 $ et +) (1) 

1,6972 $

 

Taxe foncière spéciale Fonds Vert (1) 

0,0069 $

Taxe d'eau

205 $

Taxe d'assainissement

177 $

Gestion des matières résiduelles

210 $

Taxe d'eau – piscines

100 $

Gestion des installations septiques

149 $

Taxe d'eau – au compteur (mètre³)

1,09 $

Taxe d'assainissement – au compteur (mètre³)

0,65 $

Système mazout ou biénergie

100 $

Surface pavée (3) 

0.25 $

S.D.C (valeur locative) (1) (2)

0,65 $

Taux d'intérêt sur comptes échus

14,0 % 

(1) Du 100 $ d'évaluation selon la valeur inscrite au rôle d'évaluation foncière.

(2) Plus les taxes applicables (TPS et TVQ).

(3) Du mètre carré.

Consultez le règlement 670

Remboursement de la taxe de piscine ou du système au mazout ou bi-énergie 

Si votre avis parvient à la Ville à une date postérieure, la modification sera effective sur le compte de taxes de l’année suivante. N’oubliez pas de joindre votre pièce justificative. 

Vous devez nous faire parvenir votre déclaration complétée avec photo à l'appui avant le 30 juin pour obtenir un remboursement de la taxe piscine pour l'année en cours. 

Formulaire pour le retrait d'une piscine

Tout propriétaire d’une unité d’évaluation peut être exempté de la taxe imposée pour l’année 2024 et en obtenir le remboursement, le cas échéant, s’il déclare à la Ville, au plus tard le 1er juin 2024, que le système de chauffage de son unité d’évaluation a été démantelé avant le 1er janvier 2024. Cette déclaration doit être appuyée de pièces justificatives.

Formulaire pour le retrait d'un système au mazout ou bi-énergie

Demande de révision

La Loi prévoit quatre situations qui donnent le droit de demander une révision et fixe des délais pour chacune d’entre elles :

La plus tardives des échéances entre:

  • Avant le 1er mai qui suit l'entrée en vigueur du rôle d'évaluation foncière;
  • 60 jours suivant l'expédition de l'avis d'évaluation (120 jours s'il s'agit d'une unité évaluée à 3 000 000$ ou plus, sauf si le rôle est diffusé sur le site Internet de la municipalité dans les 60 jours qui suivent le dépôt).

La plus tardives des échéances entre:

  • Avant le 1er mai qui suit l'entrée en vigueur du rôle d'évaluation foncière;
  • 60 jours suivant l'expédition de l'avis de modification.

 La plus tardives des échéances entre:

  • Avant le 1er mai qui suit l'entrée en vigueur du rôle d'évaluation foncière;
  • 60 jours suivant l'expédition de l'avis de modification.

Avant la fin de l'exercice financier qui suit celui au cours duquel est survenu l'événement justifiant la modification. 

Formulaire pour une demande de révision

Pour faire réviser l’évaluation foncière d’une propriété dont vous avez un intérêt (art. 124 de la loi sur la fiscalité municipale) vous devez télécharger et remplir le formulaire de demande de révision et nous le retourner accompagné de votre paiement des frais applicables. Avant de déposer une demande de révision, il est recommandé de communiquer avec le service de l’évaluation foncière afin d’obtenir toutes les informations utiles et de vérifier si la poursuite de cette démarche est nécessaire et ainsi, éviter les frais associés. 

Valeur inscrite au rôle d'évaluation foncière Tarifs 2024
Inférieur à 500 000 $ 88,80 $
Égale ou supérieur à 500 000 $ et inférieur à 2 000 000 $ 355,00 $
Égale ou supérieur à 2 000 000 $ et inférieur à 5 000 000 $ 591,70 $
Égale ou supérieur à 5 000 000 $ 1 183,75 $

Conformément à la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières, toute municipalité doit percevoir un droit sur le transfert de tout immeuble situé sur son territoire. Calcul du droit de mutation (taxe de bienvenue)

De plus, une municipalité peut, par règlement, fixer un taux supérieur à celui prévu par la Loi pour toute tranche de la base d’imposition qui excède 500 000 $.

La Ville de Saint-Hyacinthe a adopté, le 15 janvier 2018, le règlement numéro 549 qui fixe à 3 % le taux sur la tranche de la base d’imposition qui excède 500 000 $. Ce règlement est entré en vigueur le 18 janvier 2018.

Enfin, la Loi prévoit également que les tranches d’imposition du droit de mutation sont indexées annuellement selon le taux du décret gouvernemental publié dans la Gazette officielle du Québec, au plus tard le 31 juillet précédant le début de l’exercice visé.

Par conséquent, pour la période du 1er janvier au 31 décembre 2024, le droit de mutation sur un immeuble situé sur le territoire de la Ville de Saint-Hyacinthe est calculé en fonction de la base d’imposition établie selon les taux suivants :

Tranche de la base d’imposition Taux
0 à 58 900 $ 0,5 %
58 900 $ sans excéder 294 600 $ 1 %
294 600 $ sans excéder 500 000 $ 1,5 %
Excède 500 000 $ 3 %

La base d’imposition du droit de mutation est la plus élevée parmi les montants suivants :

  • le montant de la contrepartie fournie pour le transfert de l’immeuble;
  • le montant de la contrepartie stipulée pour le transfert de l’immeuble;
  • le montant de la valeur marchande de l’immeuble au moment de son transfert.
Droit supplétif

En vigueur au 1er janvier 2023, le droit supplétif est une compensation facturée à l’acquéreur d’un immeuble exonéré du droit de mutation.

La Loi concernant les droits sur les mutations immobilières fixe le montant du droit supplétif en fonction des critères suivants :

Base d'imposition           Montant à payer
Moins de 5 000 $  Aucuns droits
5 000 $ à moins de 40 000 $   Taux de 0,5 %
40 000 $ et plus    200 $